城隽雅苑

发布时间：2023-04-21

城隽雅苑位于广州市番禺区新造镇，作为番禺北部的中心城镇，新造镇地处广州第三中轴黄金三角发展核心区（金融城-琶洲-广州大学城国际创新城）。所属的广州大学城-国际创新城，未来将形成“一核两翼”的空间结构（“一核”：大学城；“北翼”：生物岛、“南翼”：南岸起步区、南村地区、化龙地区、国际展贸城），是广州科创中轴、广深港澳科技创新走廊和番禺南大干线经济带等多条科创产业发展轴的交汇点，承接大湾区各大核心区域优势资源，规划以高教研发、科技服务、创新产业为主导功能，拥有暨南大学、华南理工大学等12所高校、7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室，以及超算中心“天河二号”，教育、科研资源雄厚，是广州国际科技合作交流重要基地、大湾区人才培养的“智力中枢”。作为政府未来大力发展的核心板块区域，未来将发展为全球科技人才创新创业基地、国际科技产业孵化基地。同时汇聚大批科创人才的大学城-国际创新城，未来也将形成“一轴、双廊、两带”，将大学城中轴南延，构建两条创新城内部与珠江的绿色生态通廊以及两条滨水休闲带，满足板块内日益提升的高品质居住生活需求。

城隽雅苑位于番禺区新造镇金光东大道与南大干线交汇处，距离新造镇镇政府约500米，地处新造镇核心区域，道路交通四通八达，教育、公园、医疗、商业一应俱全，出门即享繁华，尽享舒心便捷的生活。

在交通配套上，项目毗邻地铁4号线新造站，连通5号线、7号线、8号线、7号线东延线以及12号线，1站大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城；项目南侧即是金光东大道（建设中），贯通一江两岸；项目东侧为南大干线（建设中），贯穿番禺各大板块、串联广州南站、万博CBD、广州国际创新城等经济腹地，可接驳华南快速、南沙港快速、新化快速等主要高速路网，快速通达珠江新城与琶洲。

在教育配套上，项目1公里范围内拥有新苗幼儿园、广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院番禺附属初级中学等多所学校，比邻中山大学、广东外语外贸大学、暨南大学、华南理工大学、星海音乐学院等12所全国知名高校，教育资源丰富，学术氛围浓厚，满足全年龄段的入学需求。

在医疗配套上，项目距离番禺区新造医院约500米，周边还拥有广东省中医院大学城医院(三甲）、广东省妇幼保健院番禺分院(三甲)、广东省工人医院等知名医院，医疗资源丰富，满足人们日常就医需求。

在商业配套上，项目周边丰藏购物商场，地铁1站可达大学城商圈，3站可达万博商圈，4站可达琶洲商圈。享受万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，休闲、美食、娱乐等系列商业生活配套一应俱全。

城隽雅苑总占地面积约25.13万㎡，总建筑面积约47.77万㎡，其中住宅建筑面积约28.4万㎡，规划建设24栋19～25层的高层住宅，分为南北两区开发；其中城隽雅苑北区规划建设12栋住宅，建筑面积约13.58万㎡，共有2386套住宅，户型产品涵盖39-120㎡一至三房，项目停车位只租不售，定位为共有产权住房项目，面向我市符合规定条件的城镇户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭供应。